Porez na nekretnine utvrđuje se u skladu sa Zakonom o lokalnim porezima (»Narodne novine«, broj 115/16, 101/17, 114/22, 114/23, 152/24) te Odlukom o porezima Općine Sirač (»Županijski glasnik Bjelovarsko-bilogorske županije«, broj 03/25).

Porez na nekretnine uveden je 1. siječnja 2025. kao zamjena za porez na kuće za odmor.

Što se smatra nekretninom za potrebe oporezivanja?

Nekretnina je:

• svaka stambena zgrada ili
• stambeni dio stambeno-poslovne zgrade ili
• stan te
• svaki drugi samostalni funkcionalni prostor namijenjen stanovanju

Što se ne smatra nekretninom?

Gospodarstvene zgrade koje služe za smještaj poljoprivrednih strojeva, oruđa i drugog pribora te nekretnine za koje se, prema odluci o komunalnoj naknadi, određuje koeficijent namjene za proizvodni ili neproizvodni poslovni prostor.

Tko plaća porez na nekretnine?

Porez na nekretnine plaća:

• vlasnik nekretnine – pravna i fizička osoba (domaća/strana).
• korisnik nekretnine – ako je na njega obveza plaćanja komunalne naknade prenesena pisanim ugovorom, ako se nekretninom koristi bez pravne osnove ili ako se ne može utvrditi vlasnik.

Koliko iznosi porez na nekretnine?

• Porez se na području Općine Sirač plaća godišnje u iznosu od 2,00 eura/m² korisne površine nekretnine.

Što trebamo napraviti?

Podatke koje porezni obveznik treba dostaviti nadležnomu poreznom tijelu do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez na nekretnine jesu:

• promjena obračunske površine nekretnine
• promjena namjene nekretnine
• dokaz o iznajmljivanju nekretnine na temelju ugovora o najmu ili zakupu koji nije prijavljen Poreznoj upravi radi plaćanja poreza na dohodak od imovine (najmodavac ili zakupodavac pravna osoba)
• dokaze koji utječu na ostvarivanje uvjeta za oslobođenje od plaćanja poreza na nekretnine, a koji nisu poznati poreznom tijelu

Koja su izuzeća od plaćanja poreza na nekretnine?

Porez na nekretnine ne plaća se na nekretnine:

1. koje služe za stalno stanovanje
2. koje se iznajmljuju na temelju ugovora o najmu za stalno stanovanje (najmanje 10 mjeseci)
3. koje domaćinu određenomu prema propisu kojim se uređuje ugostiteljska djelatnost služe za stalno stanovanje
4. kada je onemogućena stambena namjena nekretnine (npr., nekretnina je bez infrastrukture, bez krova, narušene statike i slično)
5. kada se nekretnina ne može koristiti zbog prirodnih nepogoda
6. javne namjene i nekretnine namijenjene institucionalnom smještaju osoba
7. koje se u poslovnim knjigama trgovačkih društava vode kao nekretnine namijenjene prodaji ako je od dana unosa u poslovne knjige do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
8. preuzete u zamjenu za nenaplaćena potraživanja ako je od dana preuzimanja do 31. ožujka godine za koju se utvrđuje porez proteklo manje od šest mjeseci
9. u vlasništvu općine ili grada koje se nalaze na njihovu području
10. u vlasništvu osoba koje se, prema odlukama gradova odnosno općina, smatraju socijalno ugroženim građanima.

Kome s​e trebamo obratiti?

Za utvrđivanje i naplatu poreza na nekretnine treba se obratiti nadležnomu poreznom tijelu – gradu odnosno općini na čijem se području nalazi nekretnina ili nadležnoj ispostavi Porezne uprave.​

Porezni obveznici prijavu i potrebne podatke u svrhu prijave ili oslobođenja poreza na nekretnine za 2025. godinu mogu dostaviti do 31. ožujka 2025.

Prijave se mogu dostaviti:

• putem e-maila na: opcina@sirac.hr  ili
• putem pošte na adresu Općina Sirač, Stjepana Radića 120/I, 43541 Sirač, ili
• osobno predajom na pisarnicu, Stjepana Radića 120/I, 43541 Sirač, ili
• putem Porezne uprave Ispostava Daruvar.

Obrasci potrebni za prijavu nalaze se u prilogu.

DODATNE INFORMACIJE

Ukoliko imate upite o porezu na nekretnine možete nas kontaktirati na:

• telefon: 043/675 250
• e-mail: opcina@sirac.hr